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多引擎点火 兴富发拼获利倍增

多引擎点火 兴富发拼获利倍增

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兴富发总裁郑钦天擘画集团愿景,借由多引擎发展拼获利倍增。

全台猎地脚步从不停歇,新推个案更是遍地开花,不过,兴富发集团总裁郑钦天擘划集团未来,将呈现多引擎推升集团业绩。不但2年前发出豪语要在10年内盖30栋办公大楼可望提前达标,未来这些商办大楼租金收益率提高和资产增值后,发行REITs或处分给国内外法人,加上饭店事业也将在明年起投入巿场,力拼集团获利倍增。

郑钦天说,长时间来看,房价上下波动较大,但租金波动幅度较小,为此,除持续猎地推案,未来7至9年间,兴富发在长期营运上,将会逐渐提升稳定的现金流,拥有较高的固定收益,为此,大举兴建办公、零售生活广场、饭店等计画正火如火荼推动中,当初喊出10年兴建30栋办公大楼的目标可望提前达标。

他透露,虽然广建办公大楼计画,涵盖全台,但由于桃园以南优质办公大楼较少,为此,桃园以南的办公巿场,将是兴富发深耕切入重点。

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「上巿公司只担心找不到巿场,找到巿场后,更须积极运用,为股东赚取更好利润。」郑钦天指出,商用不动产需求很稳定,量很大,如金融保险业可以投入这块巿场的资金便高达8、9兆。

另兴富发这几年大举跨足饭店业,在金山、台中、台南及高雄都有据点,明年第一季,兴富发与万豪集团合作的第一家饭店即将在台南开幕。

郑钦天指出,待相关商办大楼租金收益率提高、资产增值后,发行REITs或处分给国内外法人机构,将有助拉升集团获利,他将借此力拼集团达成获利倍增目标。

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