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欧博APP(www.aLLbetgame.us):受地产行业颠簸影响,山水比德破发后仍延续下跌,较上市最高价跌去40.10%

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  不是每一家上市企业都能制止“破发”。

  8月20日,中国电信上市,履历了上市首日的短暂幸福后,股价一起下跌,幸亏濒临破发之际,乐成止住下跌颓势。

  山水比德的投资者就没有这么幸运了。

  8月13日山水比德上市,首日便高开低走,仅有三个生意日就破发,今后股价更是一泻千里。8月27日收盘价69.55元/股,与上市当日最高价116.11元/股相比,已经跌去40.10%。

  山水比德怎么就这样一起下跌了?

  撇开当前的市场环境不说,山水比德的下跌与地产行业的不景气不无关系。

  山水比德从事园林景观设计营业,该行业是地产行业的联动行业,受到地产行业的影响深远。

  今年以来,国家对于房地产行业的政策调控日趋严酷,园林景观行业的远景也因此遭受质疑。

  2021年2月份上市的奥雅设计,同为景观园林设计,股价同样一起下跌,8月27日收盘价50.85元/股,相较上市首日的最高价143.00元/股,已经跌去64.44%,比山水比德的下跌幅度更为惊人。

  当下,对于房地产企业来讲,最大的困扰是“三条红线”。

  山水比德2021年7月14日更新的上市申叨教询回复中曾披露了公司停止2020年12月31日,主要相助客户中同时触及两道及以上红线的客户名单。

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  上榜企业与山水比德执行中的条约数目一共424个,合计总额5.63亿元,其中恒大作为最多的条约数目相助方,拥有171个执行中条约,金额总计高达2.17亿元。

  作为夕日地产龙头的恒大在近期一再暴雷,负面新闻不停,偿付能力受到市场质疑,这对于山水比德来说同样是一个利空新闻。

  此外这里还需要注重一个问题,山水比德的上市召募设计将使用召募金额近5.10亿投资于4个建设项目。

  其中,购置房产的用度高达3.68亿元,占总募资比重的72.11%。召募设计中这一笔高昂的房产购置用度在可比公司中高居第一,是奥雅设计的1.9倍。

  事实上,山水比德上市召募资金总额8.10亿元,扣除各项刊行用度(不含税),召募资金净额为6.91亿元,高于召募设计资金。

  在房地产蒙受高压时,仍然将大额资金投入房产购置,是否会有资产减值的损失?这一行动同样值得思量。

  山水比德的最主要客户均是房地产客户,包罗恒大、保利、万科、旭辉、中南建设(000961,股吧)、华润置地、招商蛇口(001979,股吧)、融创、中天、建发、时代、龙湖等着名地产团体。

  其中,旭辉、恒大、招商蛇口、中海地产、阳光城(000671,股吧)是其2020年的前五大客户。

  房地产开发企业,受国家经济增速放缓及房地产调控政策的影响,项目建设周期及回款周期均响应延伸,使得房地产行业积累的库存不停增添,资金流趋紧。

  这种情形下,山水比德的应收账款延续增添。

  招股书资料显示,2018-2020年,山水比德应收账款净额和应收票据净额合计数划分为1.01亿元、1.77亿元和2.38亿元,占流动资产的比例分比为51.45%、61.75% 和 62.58%,占营业收入的比例划分为 34.99%、44.08%和 48.48%,出现出逐年递增的趋势。

  2018年-2020年时代,山水德比的净利润划分为4144.25万元、7569.15万元、1.02亿元,三年合计2.19亿元,不及2020年应收账款净额和应收票据净额合计的2.38亿元。

 

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