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中坜地王95亿元公开标售 房仲:未来每坪单价应至少35万元起跳

中坜地王95亿元公开标售 房仲:未来每坪单价应至少35万元起跳

分类:财经

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众所瞩目的桃园中坜「地王」-泰丰轮胎中坜厂资产,昨日泰丰董事会决议,以底价95亿元委托戴德梁行公开标售;台湾房屋文化长春直营店店长江政翰表示,全区非常适合以大型造镇方式来开发住宅社区,依目前周边行情,未来每坪单价应该至少35万元起跳。

全台房市「热点」之一的桃园中坜,泰丰中坜厂土地将以中坜「地王」之姿,进行公开标售。昨天戴德梁行与泰丰轮胎正式签约,据悉已有不少建商询问。

根据戴德梁行的泰丰轮胎中坜厂土地「地王级住宅区土地」物业说明书显示,该住宅区土地面积约2万6,994.19坪,位于中坜核心位置,拥有绝佳交通机能,包括国道、台铁、机场捷运等,连结北台湾交通网路,台一线沿线大至开发案也陆续到位。

戴德梁行调查,该土地附近有不少重大开发案,陆续进行,包括机捷A20站区段征收工程预计2021年12月完成公设施作,中原营区区段征收工程预计2022年下半年竣工,内坜北营区整体开发案,正进行细部计画拟定中,另外内坜新站及嘉和面粉厂开发案也进行规划研拟中,远东纺织开发案则规划大远百、亚东医院及国际会议中心等,此外还有贸开自办重划案、太电八德重划区、台铁铁路地下化工程等都在进行。

戴德梁行表示,该基地光是住宅区土地就广达2万6,994.19坪,紧邻1.3万坪生态绿地、邻近家乐福中原店,为稀有大面积住宅区土地,四大地块可型塑高品质住宅环境,颇有未来桃园信义计画区之姿。

由于采市地重划方式开发,因此预计分回住宅区面积约1万2,586.95坪,容积率为200%,建蔽率为50%。

附带条件是,全案应于2022年9月24日之前,先行拟具市地重划计画书,经主管机关审核通过后始发布实施,届期不得展延。如果逾期办理,将个案变更回原本的工业区,如果未来变更为其他分区时,需额外负担10%的回馈。

台湾房屋文化长春直营店店长江政翰表示,该厂址邻近中坜交流道,也在未来台铁地下化后的中原站附近,交通便利,由于整块地面积达2.7万坪,相当适合以造镇的方式,来规划大型社区,应该以两房或三房为主力规划产品,以周边忠福商圈目前的预售行情来看,未来每坪单价应该至少都从35万元以上起跳。

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    2022-05-16 00:11:40 

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