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免费足球贴士网:台中幼儿园房地 建商抢买

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2021年台中指标幼儿园相关交易一览

台中建商、大户纷砸重金购入幼儿园房地。继七期豪宅建商宝辉建设砸下约15亿元,整合西屯区福雅路的田纳西幼儿园与周边停车场及透店后,据实价登录最新揭露,西屯区七期河南路四段的首席春上树幼儿园房地,9月由台中杨姓自然人带租约以4.45亿元购入,凸显台中精华区素地稀缺,投资人与大建商抢地不手软。

宝辉建设分别在3月、7月以总价14.96亿元,购入西屯区中科民安段总面积1,327.3坪土地,地上物还有田纳西幼儿园及王品旗下艺奇日料。据悉,中科周边大面积素地稀少,宝辉目前还在整合土地,将做为「宝辉VILLAGE」造镇案用地之一,推案时程未定。

据房屋集团趋势中心统计,2021年台中至少有5件总价破亿的幼儿园相关房地交易,包括北屯区慧明幼儿园、南屯区丰乐华德福幼儿园,及西屯区今日、田纳西、首席春上树等幼儿园,合计土地面积逾3,400坪,总成交额逾36亿元,较西区加北区的土地交易总额还高。

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台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中表示,由于千坪以上土地难觅,于是建商把目标转向地段精华、占地广大、产权单纯的幼儿园,使精华区的幼儿园房地更有创价空间。地主眼看地价涨到「甜蜜点」,也顺势将土地转售变现获利。

部分幼儿园带租约出售,具收租利益,且不少幼儿园的屋龄符合危老重建门槛,可争取容积奖励,提高土地开发价值,因此不仅建商青睐,连口袋深的投资人,都把幼儿园当作抗通膨的资金停泊去处。

以杨姓自然人取得的七期首席春上树幼儿园来说,占地面积约356坪的惠顺段住二用地,换算土地取得单价约125万元。近来在北七期高价带动下,南七期的土地价格持续上涨,加上该笔幼儿园房地,据悉带有租约,每月可收租约18万元、长达10年,买家不仅能期待后续的土地增值利益,每年还能坐收逾200万元租金,是一兼二顾的投资布局。

台中大户砸4.45亿买七期幼儿园房地 年收逾200万元租金 全台73个行政区 房价年涨逾一成
  • ug环球注册登录(www.ugbet.us) @回复Ta

    2021-12-26 00:03:49 

    这也算得上是一种缘分了,毕竟在没有血缘关系的情况下,还能有几分相似,那就纯属是巧合了。难得的好文

    • 怎么买usdt便宜(www.usdt8.vip) @回复Ta

      2021-12-30 23:50:40 

      见过这么低调的安吉农家乐没?曾获浙江五星级农家乐,安吉墟落旅游金牌农家乐、浙江省卫生先进单元、浙江省十佳农家乐……但农家乐包吃住价钱始终不涨价,家门口就是漂流,一房难求!没话说,反手赞

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